咨询一下律师,爷爷奶奶几个月前去世，留下了些财产，包括几处房产，价格四百多万，账户大约几十万。有两个子女，子女都还在世，请问财产该怎么分割？房产能单独分给一个人吗，去哪里办理过户，现在谈不拢怎么办，需要走什么程序？谢谢了
陈兰亭
专职律师你好，关于遗产房子怎么处理的问题，如果是爷爷奶奶去世留有遗嘱，则要依据遗嘱来分配财产。如果是没有留遗嘱，遗产要依据法律规定来分配，属于法定继承。第一顺位继承人均分，即配偶、子女、父母。如果继承人之间协商一致，也可以不均分，依据协商结果来分配。房产可以过户，一般来说需要持法院的判决书或调解书去办理过户。 《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
回复于 2024-05-07 13:28:42
刘亚华
专职律师你好，根据《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
回复于 2024-05-07 13:44:42
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